アリア馬事公苑Aria Bajikoen

  • プロジェクト総合支援
  • 福祉施設

SERVICE実施したサービス

新築プロジェクトCM業務

  • 設計段階コストマネジメント業務
  • 工事費査定業務
  • 工事監理監修業務

SUMMARYプロジェクトサマリー

アリア馬事公苑は、2005年に竣工した東京都世田谷区にある介護付き有料老人ホームです。運営者の株式会社ベネッセスタイルケアはアリアシリーズの新築工事において、事業の透明性確保、競争原理導入の面からCM方式を導入しており、発注者系CM会社である阪急CMが当新築工事のコンストラクション・マネジャーとして採用されることとなりました。
本件では、タイトなスケジュールの中で開業日が決定していること、設計事務所の中でもアトリエ事務所を起用したことによるコスト上昇の懸念があったことから、透明性の高い発注を行うことが求められました。
設計段階では工事費に対する改善提案やコストのモニタリングを実施し、発注段階では分離発注提案を行うなどコスト低減を支援いたしました。工事段階でも設計変更に関わる見積書を適正に査定することで得た減額効果を将来の機器更新等の予備費を計上へ繋げるなど、想定工期・想定予算内での竣工・開業へ向け、大きく貢献いたしました。

DATAプロジェクトデータ

クライアント 株式会社ベネッセスタイルケア
所在地 東京都世田谷区
建物用途 有料老人ホーム
延床面積 約2,570m2
構 造 RC造
階 数 地上3階・地下1階