LOGIPORTAL 大正LOGIPORTAL Taishou

「LOGIPORTAL大正」は「難波・心斎橋エリア」へ約3km圏、「梅田エリア」へ約7km圏と大阪都心部へのラストワンマイル拠点として抜群のロケーションに位置しており、且つ阪神高速17号西大阪線「大正東IC」まで約1kmと至近で、大阪市内のみならず神戸方面や南大阪エリアへの輸配送にも高い利便性をもつ物流施設です。また、人口密集地の至近に位置していることに加え、JR大阪環状線・大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「大正駅」から徒歩約11分と、大阪圏のなかでも従業員の確保に高いポテンシャルをもつ物流施設でもあります。「LOGIPORTAL大正」は2区画に分割が可能なことに加え、近年、リチウムイオン電池や日用生活にも使用するアルコール類などで需要が高まっている危険物倉庫を備えており、消費地へ向けた多様なニーズの受け皿となる物流施設として計画されています。

阪急CMは設計施工者の選定段階から参画し、本計画の仕様書策定に着手、竣工まで一貫してCM業務を担当しました。初期の設計施工者選定ではコロナ禍の影響もあり難航しましたが、数十社のゼネコンへのヒアリングを重ねて最適な施工者を決定しました。設計開始後は、基本設計から工事着工までの工事費上昇や工事中に発生した予期せぬコスト増に対し、関係者と綿密に協議しながら合理化を図り、許容予算内での竣工を実現しました。工期についても大幅な延伸の可能性があったものの、施工者と連携し影響を最小限に抑え、無事に完成へと導きました。現在も竣工後の施設管理支援を継続して行っています。