LOGI FLAG COLD 大阪茨木ⅠLOGI FLAG COLD Osaka IbarakiⅠ

LOGI FLAG COLD 大阪茨木Ⅰは、2030年のフロン規制を見据えて、CO₂を用いた自然冷媒による冷凍機を設置した賃貸型冷凍冷蔵倉庫であり、急速に伸び続ける冷凍食品ニーズに応えた物流施設です。幅広いテナントのニーズに応えるため、一部フロアにおいて、+5℃～－25℃の範囲で温度調節が可能となるチルド・フローズン対応の冷凍冷蔵設備を導入しており、使用規模に応じて3テナントまで入居が可能です。また本施設は、物流施設として高い交通利便性を有しており、また津波被害を受けにくいエリアであることや安定した電力供給を確保していることなどから、物流拠点や雇用において高いポテンシャルを持つ物流施設です。

阪急CMは企画構想段階から参画し、土地の開発行為に関わる協議事項のサポートを行いました。高度地区特例申請許可については、確認申請の1年前に提出する必要があったため、設計開始前から精度の高い資料作成と事前協議を阪急CMが代行しました。当初はドライ・冷凍・冷蔵の3本立てで計画が進められましたが、ゼネコンの見積もりと収支バランスを踏まえ、最終的に冷凍・冷蔵倉庫として計画され、設計が開始されました。また、設計施工者の選定や設計監修を担当し、デベロッパーである発注者の代理としてデザインレビュー調整業務の取りまとめも行いました。さらに、工事監理監修を実施し、要望予算および工期内で無事竣工へ導くことができました。