KEYWORDCM・建築プロジェクト用語集

Discounted Cash Flow analysis
不動産鑑定評価基準で、収益還元法の手法の一つ。
不動産の保有期間（数年間）に得られる純収益を現在価値に割引計算したものと、保有期間終了時の不動産の売却によって得られると予想される価格（売却予測価格）を現在価値に割り戻したものを合計することにより、不動産の収益価格を求める手法。