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本社ビルリニューアル工事

2014.07.23

●案件概要
 発注者 / A社
 CMr  / 阪急コンストラクション・マネジメント株式会社
 設計  / 【建築】B社 
       【設備】C社
 施工  / 【建築】準大手ゼネコンD社
       【電気設備】E社
       【給排水空調衛生設備】F社
       【昇降機設備】(高層・低層用)G社 (非常・人荷用)H社

●工事概要
 A社本社ビルリニューアル工事
  テナントフロアー/共用部内装、衛生設備更新、空調設備更新、ELV更新
  自社フロアー  /内装全面改修、空調設備更新、電気設備更新(基幹設備含む)、
衛生設備更新、ELV更新
  所在地     / 東京都
  建物用途   / 事務所(1~7階テナント階、8~15階A社本社)、駐車場・機械室(地下階)
  建物延床面積/ 約51,000㎡
  改修延床面積/ 約30,000㎡
  構造規模   / SRC・RC・S造 地下3階 地上16階 塔屋1階
  築年数     / 29年

●当社の役割
 【設計者選定段階】
   プロポーザル設計コンペ企画立案実施
   →建築と設備分離発注とした
 【基本設計・実施設計段階】
   発注者を交えての基本設計・実施設計の監修
 【施工者選定段階】
   指名競争入札企画立案実施(入札時のBQ作成含む)
   →建築、電気設備、給排水空調衛生設備、昇降機設備2工種 計5工種の分離発注とした
【工事段階】
  ・週1回の定例打合せ及び月1回の総合定例出席(プロジェクト会議での司会進行役)
  ・主な施工計画書、施工図のチェック
  ・引渡時検査立会
  ・精算工事費査定(変更増減)

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